グランドメゾン御影

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 3階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
3,860万円
41.3万円/㎡
相場
4,273万円
45.8万円/㎡
2,405
3,650
4,895
6,141
AI査定結果
推定相場価格
4,273万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,650万円〜4,895万円
39.1万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月14日
グランドメゾン御影
3,860万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 93.36㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,860万円41.3万円1階 93.36㎡ 4LDK南
2025/12/103,380万円41.2万円1階 82.08㎡ 2LDK西
2025/11/133,480万円42.4万円1階 82.08㎡ 2LDK西
2025/10/204,180万円44.8万円1階 93.36㎡ 4LDK南
2025/07/223,080万円37.5万円1階 82.08㎡ 2SLDK西
2025/05/263,180万円38.7万円1階 82.08㎡ 2LDK西
2025/05/173,180万円38.7万円1階 82.08㎡ 3LDK西
2025/04/014,850万円51.9万円1階 93.36㎡ 4LDK南
2025/03/153,380万円41.2万円1階 82.08㎡ 3LDK西
2024/11/153,680万円44.8万円1階 82.08㎡ 2SLDK西
2024/10/253,880万円47.3万円1階 82.08㎡ 2SLDK西
2024/09/304,090万円49.8万円1階 82.08㎡ 2SLDK西
2024/08/084,200万円51.2万円1階 82.08㎡ 3LDK西
2023/08/263,380万円50.7万円2階 66.66㎡ 2LDK東
2023/07/083,480万円52.2万円2階 66.66㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,860万円41.3万円93.36㎡4LDK1階 / 3階建 南1982年19戸RC
2024/02/15御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2024/09/08御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,280万円49.4万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/11/21ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 4,180万円40.3万円103.8㎡4LDK2階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2025/01/28テラス御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 3,580万円35.2万円101.65㎡4LDK1階 / 3階建 南1986年13戸RC
2024/01/23ファミーユ御影城ノ前
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅3分 4,280万円43.1万円99.23㎡4LDK2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2024/02/21ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 4,980万円49.0万円101.64㎡2SLDK3階 / 3階建 南1983年14戸RC
2024/11/02フローラハイツ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 3,199万円31.9万円100.31㎡3LDK3階 / 8階建 -1985年48戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/03/27御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市東灘区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市東灘区
42.3万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名グランドメゾン御影
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月1982年
階数3階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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